5160 Avenue LAMONTAGNE · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
58227103903476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 576 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 705 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 673 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 887 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 561 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 872 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 916 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 544 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 842 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 945 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 869 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 453 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 933 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 518 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 936 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 398 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.