5170 Avenue LAMONTAGNE · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633796
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
58227103903616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 704 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 651 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 658 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 567 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 564 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 878 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 878 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 875 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 439 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 583 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 503 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 944 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 849 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 958 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 464 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 452 773 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.