3670 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227103903631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 664 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 833 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 545 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 852 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 884 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 826 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 847 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 454 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 399 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 539 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 921 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.