5165 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633798
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
58227103903738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 665 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 588 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 677 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 962 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 806 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 938 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 902 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 563 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 536 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 709 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 659 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 929 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 585 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 903 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 873 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 900 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 455 787 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.