5115 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 81,3 m² · constr. 1972 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103904032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
58227103904032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 740 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 638 306 $ Poids 78 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 741 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 555 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 874 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 874 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 431 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 635 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 493 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 641 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 945 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 533 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 934 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 950 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 455 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 992 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 840 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 443 702 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.