5120 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103905581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
58227103905581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 519 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 479 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 648 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 768 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 563 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 851 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 647 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 647 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 496 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 718 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 717 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 983 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 984 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 437 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 541 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.