5050 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103907391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
58227103907391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 602 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 823 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 320 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 673 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 631 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 933 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 605 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 661 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 823 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 407 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 524 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 859 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 571 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.