5054 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 291 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103907471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633864
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58227103907471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 595 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 550 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 827 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 319 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 815 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 348 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 666 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 647 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 628 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 905 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 925 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 602 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 608 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 658 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 827 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 405 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 940 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 860 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 440 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.