5001 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103908118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
58227103908118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 622 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 614 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 591 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 604 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 618 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 76 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 770 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 586 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 779 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 680 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 919 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 341 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 377 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 372 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 843 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 686 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 420 352 $ Poids 58 % |
| 12 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 416 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.