5005 Rue JOSEPH-PONROUGE · Longueuil
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 113,7 m² · constr. 1986 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103909020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633891
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
58227103909020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 909 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 637 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 685 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 689 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 396 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 931 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 372 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 640 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 672 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 697 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 159 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 931 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 371 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 947 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 734 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 577 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.