3544 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 93,1 m² · constr. 1983 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103909148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
58227103909148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 688 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 591 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 712 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 718 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 600 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 671 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 603 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 650 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 634 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 856 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 573 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 849 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 666 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 998 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 333 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 676 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 298 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 368 993 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.