3349 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 136 m² · constr. 1985 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103909329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227103909329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 663 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 577 758 $ Poids 55 % |
| 3 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 792 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +752 $ | 172 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 599 $ Poids 50 % |
| 6 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 171 $ Poids 49 % |
| 7 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 3960, rue Lessard, Longueuil 2025-07-03 · 828 m · Vendu 559 000 $ (4 567 $/m²) 122,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 625 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 464 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 998 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 690 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 683 344 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.