3340 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103909648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227103909648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 712 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 685 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 704 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 73 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 668 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 591 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 650 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 837 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 655 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 819 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 653 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 325 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 355 007 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.