3330 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103909729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633904
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227103909729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 565 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 716 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 71 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 664 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 681 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 578 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 669 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 725 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 574 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 846 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 825 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 639 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 872 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 681 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 286 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 890 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 654 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.