3910 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 133,5 m² · constr. 1977 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633905
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58227103910054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 430 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 589 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 398 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 134 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 492 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 653 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 526 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 745 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 681 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 709 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 653 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 653 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 663 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 718 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 850 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 738 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 488 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 863 409 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.