3890 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633907
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58227103910228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 502 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 596 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 685 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 581 941 $ Poids 74 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 792 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 398 330 $ Poids 74 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 792 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 325 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 994 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 586 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 824 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 558 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 823 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 192 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 917 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 466 744 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.