3925 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
58227103910350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 369 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 124 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 442 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 593 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 674 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 776 680 $ Poids 78 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +49 810 $ | 630 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 297 $ Poids 56 % |
| 7 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 320 $ Poids 54 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 632 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 657 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 746 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 450 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 816 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 597 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 618 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 688 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 206 654 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.