5295 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633910
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227103910462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 635 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 610 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 623 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 744 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 417 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 744 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 340 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 544 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 112 $ Poids 62 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 483 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 193 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 940 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 617 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 979 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 980 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 674 951 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.