3885 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633912
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58227103910676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 451 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 610 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 496 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 662 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 755 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 677 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 470 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 667 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 441 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 139 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 676 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 989 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 752 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 646 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 703 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 926 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 684 383 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.