3873-3875 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 152,2 m² · constr. 1945 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103910778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227103910778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 471 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 633 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 504 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 627 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 776 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 701 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 687 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 664 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 779 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 666 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 985 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 676 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 848 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −79 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 197 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 991 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 753 $ Poids 49 % |
| 12 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 462 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 145 177 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.