3870 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
58227103911401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 692 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 629 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 700 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 036 $ Poids 73 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 697 $ Poids 63 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 829 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 829 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 695 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 627 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 630 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 607 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 715 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.