5290-5292 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227103911798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 616 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 363 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 699 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 552 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 457 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 886 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 447 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 873 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 446 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 882 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +918 $ | 189 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 902 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 966 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 902 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 997 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 601 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.