3835 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58227103911993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 516 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 524 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 738 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 826 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 702 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 671 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −58 651 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 799 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 688 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 713 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 983 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 757 119 $ Poids 54 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 867 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 970 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 368 422 $ Poids 53 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 506 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 739 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 999 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 836 193 $ Poids 49 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 628 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.