3795 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227103912653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 649 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 640 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 753 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 498 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 897 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 433 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 886 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 433 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 937 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 183 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 440 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 639 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 677 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 981 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 457 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 445 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 537 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.