3785 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633937
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
58227103912725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 666 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 673 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 768 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 839 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 544 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 710 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 594 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 911 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 518 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 764 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 583 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 969 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 900 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 453 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 969 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 669 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.