3780 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 88 m² · constr. 1975 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
58227103912860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 639 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 674 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 721 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 584 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 802 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 927 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 676 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 596 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 481 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 902 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 927 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 890 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 454 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.