3765 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227103912888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 511 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 461 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 778 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 605 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 816 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 818 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 874 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 700 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 800 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 713 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 618 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 1033, rue Impérial, Longueuil 2025-07-21 · 560 m · Vendu 667 000 $ (7 640 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 734 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 923 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.