3600 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103914192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633959
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227103914192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 659 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 628 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 932 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 609 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 941 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 823 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 439 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 522 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 988 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 700 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 579 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 619 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 536 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 787 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 956 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 187 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.