5170 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103914248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633960
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
58227103914248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 499 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 483 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 671 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 700 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 568 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 844 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 671 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 665 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 500 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 743 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 045 $ Poids 69 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 545 577 $ Poids 64 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 990 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 552 247 $ Poids 63 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 719 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 682 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.