3550 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103914508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
58227103914508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 686 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 607 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 669 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 696 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 525 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 692 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 965 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 602 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 947 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 825 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 508 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 517 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 764 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 573 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 685 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.