5135 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103915309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633974
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
58227103915309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 458 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 530 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 787 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 584 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 639 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 755 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 543 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 782 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 610 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 498 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 825 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 754 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 513 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 343 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 338 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.