3395 Rue PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103917889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
58227103917889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 517 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 518 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 534 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 568 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 623 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 543 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 698 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 931 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 594 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 673 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 602 052 $ Poids 63 % |
| 9 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 743 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 649 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 945 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 566 $ Poids 60 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 974 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 912 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 664 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.