3390 Rue PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 113,1 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103918451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58227103918451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 816 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 601 868 $ Poids 71 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 662 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 963 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 552 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 635 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 697 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 150 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 973 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 351 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 963 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 871 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 515 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.