3885 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 2 172 $/m² · 325,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 436 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58227103920334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +106 079 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 894 085 $ Poids 16 % |
| 2 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +114 092 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 913 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 498 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 836 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 079 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 957 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 836 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 701 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 138 195 $ Poids 5 % |
| 8 | 4715-4719, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-10-24 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (5 116 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 486 921 $ Poids 5 % |
| 9 | 4815, 4817, 4819, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-11-07 · 943 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 183 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 5229, 5231 et 5233, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 484 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +228 924 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 335 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 947 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 140 539 $ Poids 3 % |
| 12 | 5588, rue Alexandre, Brossard 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 1 056 461 $ (4 135 $/m²) 255,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +141 507 $ · Ajust. superficie +143 894 $ · Ajust. âge −105 646 $ | 1 236 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.