3875 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
519 400 $
Autre · 3 183 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
58227103920487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 414 m · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 842 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 659 m · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 595 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 445 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 666 255 $ Poids 72 % |
| 6 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 463 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 788 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 343 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 795 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 729 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 623 $ Poids 63 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 714 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 987 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.