3841-3845 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 194,6 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 731 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
58227103920599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 815 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 599 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 038 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 829 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 420 $ Poids 66 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 797 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 469 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 907 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 856 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 794 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 931 $ Poids 37 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 512 $ Poids 37 % |
| 10 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 992 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 928 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +26 898 $ | 867 333 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.