3888-3890 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
58227103920662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 678
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 534 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 533 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 678 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 765 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 369 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 551 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 765 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 303 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 885 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 575 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 888 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 644 379 $ Poids 64 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 928 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 528 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.