3854 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 91,7 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227103920765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 551 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 633 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 604 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 803 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 803 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 895 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 570 658 $ Poids 68 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 909 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 714 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 966 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 647 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 727 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 216 507 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.