3875 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 146,4 m² · constr. 1952 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 482 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103920960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
58227103920960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 365 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 614 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 414 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 619 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 767 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 686 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 844 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 661 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 349 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 847 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 455 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 141 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 783 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 573 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 994 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 674 069 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.