3790-3794 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 213,6 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 754 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
58227103921405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 861 539 $ Poids 56 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 652 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +101 784 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 097 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 880 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 099 $ Poids 46 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 857 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +150 692 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 597 083 $ Poids 41 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 966 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 095 $ Poids 40 % |
| 6 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 041 028 $ Poids 29 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 931 $ Poids 25 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 854 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 942 $ Poids 24 % |
| 9 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 913 362 $ Poids 23 % |
| 10 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +89 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 977 845 $ Poids 20 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 095 336 $ Poids 20 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 830 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.