3776 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 187,2 m² · constr. 2018 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 682 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
58227103921537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 659 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 019 151 $ Poids 75 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 730 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 908 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 870 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 498 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 978 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 838 353 $ Poids 44 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 867 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 969 $ Poids 39 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 507 $ Poids 39 % |
| 10 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 891 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 012 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 853 532 $ Poids 38 % |
| 11 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 912 887 $ Poids 32 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 941 743 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.