3805 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 105,2 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
58227103921813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 605 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 563 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 113 $ Poids 69 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 783 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 586 $ Poids 62 % |
| 6 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 945 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 693 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 808 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 670 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 552 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 118 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 965 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 678 065 $ Poids 52 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 829 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 542 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.