3775 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
58227103921915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 614 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 615 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 805 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 559 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 629 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 975 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 680 583 $ Poids 59 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 938 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 526 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 902 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 955 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 660 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 902 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 859 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.