3760 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227103922013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 415 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 672 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 670 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 756 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 677 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 592 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 734 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 580 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 837 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 541 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 960 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 397 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 930 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 960 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 324 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 892 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 687 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.