3730 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58227103922176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 748 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 666 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 578 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 316 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 502 001 $ Poids 59 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 444 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 427 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 783 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 866 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 871 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 625 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 480 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 673 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 644 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 123 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 936 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 760 563 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.