3710 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227103922258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 484 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 585 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 459 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 782 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 806 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 756 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 582 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 723 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 804 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 888 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 683 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 594 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 473 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 889 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 689 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 841 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 663 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.