3700 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227103922329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 490 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 588 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 782 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 806 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 763 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 585 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 740 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 676 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 820 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 563 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 733 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 556 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 685 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 597 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 905 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 476 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 889 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 692 956 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.