3755 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 156,3 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58227103922462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 285 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 789 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 579 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 636 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 616 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 643 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 407 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 872 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 411 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 843 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 931 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 712 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 697 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 790 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 914 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 284 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 697 721 $ Poids 52 % |
| 10 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 686 533 $ Poids 49 % |
| 11 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 813 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 561 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.