3720-3750 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 188,1 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227103922711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 269 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 871 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 671 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 381 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 937 559 $ Poids 72 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 385 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 906 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 890 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 384 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 996 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 282 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 773 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.