3704-3710 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 235,3 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227103922782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 997 367 $ Poids 20 % |
| 2 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +90 614 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 845 723 $ Poids 14 % |
| 3 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 058 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 502 $ Poids 10 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +66 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 781 403 $ Poids 9 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 114 731 $ Poids 8 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 107 845 $ Poids 7 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +113 196 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 035 466 $ Poids 4 % |
| 9 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 309 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 154 309 $ Poids 4 % |
| 10 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +121 130 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 350 410 $ Poids 4 % |
| 11 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 986 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 166 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.